566 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 82,1 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723872863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
81017723872863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 649 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 338 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 781 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 324 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 769 $ Poids 73 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 75 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 285 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 209 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 522 $ Poids 62 % |
| 10 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 749 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 955 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 739 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 136 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.