567 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 105,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723872880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
81017723872880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 312 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 438 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 563 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 543 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 462 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 448 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 95 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 444 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 506 050 $ Poids 81 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 258 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 383 830 $ Poids 80 % |
| 8 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 611 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 324 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 663 $ Poids 78 % |
| 10 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 48 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 724 $ Poids 77 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 481 542 $ Poids 74 % |
| 12 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 470 078 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.