573 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 79,5 m² · constr. 1940 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +139.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723872977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
81017723872977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 458 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 739 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 318 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 652 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 334 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 214 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 541 $ Poids 64 % |
| 7 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 708 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 77 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 013 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 567 $ Poids 59 % |
| 11 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 696 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 952 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 267 610 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.