558 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 142,1 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723873500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
81017723873500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 246 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 470 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 604 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 466 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 651 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 428 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 605 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 477 936 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 010 $ Poids 61 % |
| 9 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 995 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 374 286 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 766 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 498 554 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 582 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 955 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.