168 Rue SABOURIN · Gatineau
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723875073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
81017723875073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 498 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 137 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 444 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 299 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 488 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 400 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 339 586 $ Poids 90 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 489 715 $ Poids 87 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 268 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 967 $ Poids 85 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 370 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 480 $ Poids 84 % |
| 7 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 507 337 $ Poids 84 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 896 $ Poids 83 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 389 570 $ Poids 79 % |
| 10 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 398 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 403 438 $ Poids 77 % |
| 11 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 780 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 594 887 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 370 037 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.