175 Rue COTEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 100,2 m² · constr. 1968 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723875819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
81017723875819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 101 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 454 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 307 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 346 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 499 492 $ Poids 92 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 498 846 $ Poids 89 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 564 $ Poids 89 % |
| 6 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 210 $ Poids 88 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 502 613 $ Poids 86 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 162 $ Poids 84 % |
| 9 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 597 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 517 422 $ Poids 84 % |
| 10 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 171 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 538 $ Poids 78 % |
| 11 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 555 $ Poids 75 % |
| 12 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 813 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 607 644 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.