167 Rue COTEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 160,3 m² · constr. 1971 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723875854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017723875854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 532 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 419 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 520 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 395 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 120 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 492 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 456 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 413 252 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 599 $ Poids 54 % |
| 7 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 796 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 427 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 509 915 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 924 $ Poids 42 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 535 508 $ Poids 41 % |
| 11 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 384 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 411 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 064 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.