555-559 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
653 200 $
Autre · 1 559 $/m² · 418,9 m² · constr. 1972 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 523 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723876079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
99610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
81017723876079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 687 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 638 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 163 244 $ Poids 49 % |
| 3 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +169 017 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 771 630 $ Poids 22 % |
| 4 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +136 275 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 089 659 $ Poids 15 % |
| 5 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 428 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +73 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 780 302 $ Poids 14 % |
| 6 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +135 652 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 242 301 $ Poids 11 % |
| 7 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 467 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 798 501 $ Poids 11 % |
| 8 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 433 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 596 032 $ Poids 11 % |
| 9 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 895 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +127 746 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 772 250 $ Poids 9 % |
| 10 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 481 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 9 % |
| 11 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 86 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +112 218 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 808 387 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 772 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 865 057 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.