556 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
386 700 $
Autre · 3 557 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723876083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
99609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
81017723876083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Williams, Gatineau 2026-08-03 · 278 m · Vendu 373 000 $ (3 566 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 367 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 187 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 494 656 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 299 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 540 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 351 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 377 133 $ Poids 84 % |
| 5 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 464 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 443 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 233 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 621, rue Watt, Gatineau 2026-01-16 · 531 m · Vendu 330 000 $ (3 131 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 808 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 541 657 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 447 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 437 295 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 717 $ Poids 74 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 366 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 542 196 $ Poids 74 % |
| 12 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 560 919 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.