561 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
730 600 $
Autre · 2 389 $/m² · 305,8 m² · constr. 2010 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 718 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723876279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
99686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
81017723876279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 463 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 617 $ Poids 65 % |
| 2 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 481 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 432 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 512 065 $ Poids 58 % |
| 4 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 631 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 883 052 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 905 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 187 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 788 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 748 585 $ Poids 41 % |
| 7 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 966 768 $ Poids 39 % |
| 8 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +81 855 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 254 618 $ Poids 34 % |
| 9 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +81 855 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 254 618 $ Poids 34 % |
| 10 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 74 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 841 $ Poids 30 % |
| 11 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −85 861 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 633 002 $ Poids 29 % |
| 12 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 856 396 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.