562 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
304 200 $
Autre · 3 292 $/m² · 92,4 m² · constr. 1967 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723876302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
81017723876302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
466 998 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 358 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 478 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 474 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 361 $ Poids 89 % |
| 4 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 50 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 482 441 $ Poids 86 % |
| 6 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 593 $ Poids 85 % |
| 7 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 425 m · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 745 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 596 408 $ Poids 85 % |
| 8 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 554 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 495 291 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 454 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 846 $ Poids 83 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 336 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 331 708 $ Poids 82 % |
| 11 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 122 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 434 $ Poids 82 % |
| 12 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 034 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.