570 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 297,5 m² · constr. 1956 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723876532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
81017723876532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 255 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 802 $ Poids 35 % |
| 2 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 972 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −104 565 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 498 048 $ Poids 27 % |
| 3 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +70 678 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 744 146 $ Poids 15 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 427 729 $ Poids 13 % |
| 5 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 948 978 $ Poids 12 % |
| 6 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 995 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 623 745 $ Poids 10 % |
| 7 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 370 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 836 870 $ Poids 8 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +91 963 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 619 527 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 487 535 $ Poids 3 % |
| 10 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 793 409 $ Poids 3 % |
| 11 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +89 950 $ · Ajust. âge +10 794 $ | 529 557 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 786 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.