574 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
467 400 $
Autre · 2 495 $/m² · 187,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723876872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
81017723876872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 523 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-29 · 414 m · Vendu 471 900 $ (2 300 $/m²) 205,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 968 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 523 318 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue Sabourin, Gatineau 2025-03-28 · 265 m · Vendu 919 800 $ (5 057 $/m²) 181,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +123 202 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 964 675 $ Poids 58 % |
| 4 | 637, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-12 · 445 m · Vendu 499 900 $ (2 999 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 599 562 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 594 614 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, rue Sabourin, Gatineau 2025-03-03 · 254 m · Vendu 882 433 $ (4 851 $/m²) 181,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 197 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −88 243 $ | 925 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue Sabourin, Gatineau 2025-03-03 · 254 m · Vendu 882 433 $ (4 851 $/m²) 181,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 197 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −88 243 $ | 925 484 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 215 m · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 467 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, chemin du Lac, Gatineau 2026-07-31 · 913 m · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 607 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 317, rue Saint-André, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (2 360 $/m²) 191,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 534 487 $ Poids 46 % |
| 11 | 521-523, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-05-29 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 252 $/m²) 159,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 022 $ Poids 44 % |
| 12 | 183, rue Achbar, Gatineau 2025-09-03 · 217 m · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 428 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.