213 Rue LUCK · Gatineau
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723877437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
81017723877437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
466 248 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 281 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 458 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 502 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 297 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 350 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 504 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 409 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 669 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 520 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 306 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 311 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 629 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 414 409 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.