572 Rue LEVEILLE · Gatineau
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 103,9 m² · constr. 1973 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723878480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
81017723878480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 307 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 294 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 361 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 393 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 519 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 58 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 417 $ Poids 90 % |
| 5 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 448 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 522 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 635 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 533 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 60 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 424 845 $ Poids 74 % |
| 10 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 492 382 $ Poids 74 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 390 988 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.