231 Rue BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723879443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
81017723879443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 441 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 483 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 477 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 528 658 $ Poids 85 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 346 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 368 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 84 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 530 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 460 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 426 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 663 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 904 $ Poids 70 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 531 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 501 145 $ Poids 67 % |
| 9 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 708 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 173 $ Poids 66 % |
| 10 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 205 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 304 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 314 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 184 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 432 531 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.