219 Rue BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 79,8 m² · constr. 1972 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723879745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
81017723879745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 54 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 248 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 385 951 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 759 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 365 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 81 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 267 $ Poids 66 % |
| 6 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 855 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 394 329 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 237 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 499 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 703 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 525 $ Poids 52 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 693 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 485 $ Poids 49 % |
| 10 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 968 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 317 723 $ Poids 49 % |
| 11 | 516, rue Léveillé, Gatineau 2025-07-30 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 324 711 $ Poids 48 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 363 174 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.