574 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723881055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
81017723881055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 400 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 540 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 353 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 448 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 390 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 601 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 493 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 275 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 407 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 386 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 471 $ Poids 70 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 646 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 343 500 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 659 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 429 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 140 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 019 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.