588 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 169,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 285 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723881836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
81017723881836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 367 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 523 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 635 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 048 $ Poids 52 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 416 871 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 674 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 470 780 $ Poids 40 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 845 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 504 $ Poids 36 % |
| 7 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 582 817 $ Poids 36 % |
| 8 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 614 $ Poids 34 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 092 $ Poids 34 % |
| 10 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 002 $ Poids 33 % |
| 11 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 616 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 452 $ Poids 33 % |
| 12 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 548 589 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.