577 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 125,5 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723882137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017723882137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 558 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 437 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 575 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 811 $ Poids 73 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 626 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 402 709 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 556 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 456 470 $ Poids 63 % |
| 11 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 299 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 446 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 127 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 410 001 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.