573 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723882180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
81017723882180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 544 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 567 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 413 254 $ Poids 77 % |
| 5 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 308 002 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 306 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 452 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 429 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 607 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 613 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 563 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 497 831 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 711 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 446 315 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.