585 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 134,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723882748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
81017723882748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 472 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 549 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 445 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 360 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 453 289 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 582 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 416 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 645 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 324 $ Poids 69 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 547 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 464 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 529 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 588 716 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 111 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 418 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.