586 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 99 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723882793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
81017723882793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
448 540 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 161 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 677 $ Poids 94 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 80 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 702 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 274 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 416 525 $ Poids 90 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 447 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 559 381 $ Poids 89 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 545 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 318 831 $ Poids 85 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 630 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 932 $ Poids 80 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 459 878 $ Poids 80 % |
| 9 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 731 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 477 644 $ Poids 78 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 466 477 $ Poids 78 % |
| 11 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 353 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 381 680 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 588 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.