588 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 122,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723883648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017723883648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 634 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 612 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 655 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 468 277 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 654 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 437 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 450 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 342 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 123 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 511 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 4 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 795 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.