592 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 106 m² · constr. 1957 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723883858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017723883858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 127 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 441 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 401 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 337 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 514 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 485 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 596 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 591 667 $ Poids 84 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 204 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 487 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 388 086 $ Poids 77 % |
| 9 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 246 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 412 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 401 407 $ Poids 76 % |
| 11 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 532 957 $ Poids 75 % |
| 12 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 491 483 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.