144 Rue COTEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 170,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723884448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
81017723884448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 596 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 384 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 524 $ Poids 57 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 420 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 535 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 425 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 875 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 370 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 592 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 602 $ Poids 34 % |
| 8 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 966 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 550 645 $ Poids 33 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 454 $ Poids 33 % |
| 10 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 694 $ Poids 29 % |
| 11 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 735 674 $ Poids 26 % |
| 12 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 538 035 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.