140 Rue COTEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 187,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723884466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
81017723884466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 629 614 $ Poids 58 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 400 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 904 $ Poids 41 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 436 942 $ Poids 36 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 665 $ Poids 34 % |
| 5 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 127 $ Poids 30 % |
| 6 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 890 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 653 883 $ Poids 29 % |
| 7 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 965 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 571 725 $ Poids 26 % |
| 8 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 385 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 497 533 $ Poids 25 % |
| 9 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 464 124 $ Poids 23 % |
| 10 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 782 941 $ Poids 20 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 571 763 $ Poids 14 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 359 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.