587 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 173,9 m² · constr. 1970 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723884563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
81017723884563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 569 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 596 307 $ Poids 72 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 167 $ Poids 54 % |
| 3 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 401 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 540 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 429 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 912 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 889 $ Poids 39 % |
| 6 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 413 973 $ Poids 36 % |
| 7 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 883 $ Poids 34 % |
| 8 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 395 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 973 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 554 501 $ Poids 32 % |
| 10 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 801 $ Poids 28 % |
| 11 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 273 $ Poids 26 % |
| 12 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 451 301 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.