591 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 154,8 m² · constr. 1966 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723884824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017723884824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 648 $ Poids 76 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 426 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 512 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 462 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 448 245 $ Poids 64 % |
| 4 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 391 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 344 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 406 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 414 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 500 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 705 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 931 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 762 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.