587 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
607 600 $
Autre · 1 920 $/m² · 316,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723886517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
81017723886517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 462 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 507 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 063 $ Poids 55 % |
| 3 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 453 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 520 201 $ Poids 51 % |
| 4 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 985 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 314 $ Poids 38 % |
| 5 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 984 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −61 973 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 540 640 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 894 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 760 172 $ Poids 34 % |
| 7 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +104 450 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 231 614 $ Poids 34 % |
| 8 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 980 591 $ Poids 34 % |
| 9 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +104 450 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 231 614 $ Poids 34 % |
| 10 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 091 658 $ Poids 30 % |
| 11 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 110 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 639 $ Poids 28 % |
| 12 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 435 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 118 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.