211 Rue HART · Gatineau
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723887217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
81017723887217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 273 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 445 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 220 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 340 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 96 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 491 427 $ Poids 90 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 447 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 490 070 $ Poids 89 % |
| 5 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 521 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 068 $ Poids 76 % |
| 8 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 690 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 103 $ Poids 75 % |
| 9 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 33 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 402 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 466 145 $ Poids 75 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 390 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 333 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 576 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.