215 Rue HART · Gatineau
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723887239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017723887239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 293 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 466 690 $ Poids 87 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 459 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 511 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 220 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 356 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 335 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 513 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 211 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 303 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 311 830 $ Poids 69 % |
| 8 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 529 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 028 $ Poids 67 % |
| 10 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 316 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 609, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-06-03 · 81 m · Vendu 391 000 $ (3 724 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 438 089 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.