219 Rue HART · Gatineau
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 122,1 m² · constr. 1962 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723888351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017723888351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 331 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 936 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 335 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 201 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 886 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 308 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 489 666 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 413 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 397 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 835 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 479 005 $ Poids 64 % |
| 11 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 752 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 552 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 473 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 535 124 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.