248 Rue LUCK · Gatineau
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 113,7 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723888747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017723888747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 487 159 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 315 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 202 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 371 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 539 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 532 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 327 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 117 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 316 414 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 887 $ Poids 68 % |
| 8 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 551 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 644 $ Poids 66 % |
| 10 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 328 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 563 $ Poids 63 % |
| 12 | 609, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-06-03 · 120 m · Vendu 391 000 $ (3 724 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 455 126 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.