207 Rue BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 129,3 m² · constr. 1972 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 213 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723889058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017723889058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 451 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 498 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 425 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 455 446 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 417 809 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 433 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 465 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 341 480 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 513 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 195 $ Poids 56 % |
| 11 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 821 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 475 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 731 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 593 818 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.