594 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +117.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723891156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
81017723891156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 59 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 341 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 819 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 365 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 347 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 790 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 374 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 861 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 336 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 352 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 431 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 438 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 234 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 361 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.