598 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 189,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723891306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
81017723891306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 595 375 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 342 $ Poids 38 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 765 $ Poids 37 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 504 590 $ Poids 36 % |
| 5 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 154 $ Poids 36 % |
| 6 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 769 880 $ Poids 25 % |
| 7 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 448 143 $ Poids 24 % |
| 8 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 574 424 $ Poids 23 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 616 432 $ Poids 22 % |
| 10 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 597 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 342 $ Poids 22 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 216 $ Poids 9 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 480 047 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.