594 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 100,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723892103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
81017723892103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 420 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 445 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 540 733 $ Poids 91 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 192 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 507 $ Poids 91 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 285 $ Poids 90 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 535 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 316 736 $ Poids 86 % |
| 7 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 611 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 444 749 $ Poids 81 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 834 $ Poids 79 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 384 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 370 185 $ Poids 76 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 452 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 761 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 462 586 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 490 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.