595 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 118,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723892198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
81017723892198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
448 540 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 540 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 553 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 420 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 312 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 238 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 492 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 199 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 599 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 488 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 616 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 534 $ Poids 66 % |
| 12 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 594 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 505 764 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.