605 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723892320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017723892320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 313 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 484 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 413 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 645 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 583 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 137 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 327 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 895 $ Poids 79 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 646 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 529 353 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 560 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 369 332 $ Poids 77 % |
| 8 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 402 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 434 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 554 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 427 331 $ Poids 71 % |
| 10 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 716 $ Poids 71 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 22 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 110 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.