602 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 119,9 m² · constr. 1963 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723892323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017723892323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 501 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 445 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 327 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 477 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 526 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 284 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 487 056 $ Poids 71 % |
| 10 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 417 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 443 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 649 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 167 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 416 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.