613 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 149 m² · constr. 1960 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723892818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017723892818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 466 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 491 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 517 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 439 231 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 694 $ Poids 68 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 490 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 495 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 060 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 485 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 593 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 538 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 521 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 715 $ Poids 50 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 391 174 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.