617 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 134,6 m² · constr. 1993 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723892930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017723892930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 463 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 446 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 473 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 482 847 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 583 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 457 217 $ Poids 75 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 248 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 507 $ Poids 68 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 567 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 514 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 490 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 382 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 227 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 497 099 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 008 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.