617 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723892988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
81017723892988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 272 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 449 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 491 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 069 $ Poids 89 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 474 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 343 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 90 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 713 $ Poids 82 % |
| 7 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 661 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 493 409 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 617 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 479 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 407 220 $ Poids 75 % |
| 10 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 566 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 542 390 $ Poids 74 % |
| 11 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 232 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 306 689 $ Poids 73 % |
| 12 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 498 237 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.