595 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 284 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723893005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
81017723893005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 160 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 540 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 548 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 565 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 675 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 423 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 400 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 185 $ Poids 79 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 052 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 437 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 475 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 411 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 447 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 201 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 161 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 002 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.