598-600 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 120,7 m² · constr. 1967 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723893089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
81017723893089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 643 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 597 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 652 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 456 247 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 407 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 487 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 641 $ Poids 73 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 334 569 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 136 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 498 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 467 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 322 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 45 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 426 191 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.