601 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 64,8 m² · constr. 1957 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723893156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
81017723893156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 888 m · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 393 203 $ Poids 44 % |
| 2 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 258 622 $ Poids 43 % |
| 3 | 369, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (3 799 $/m²) 69,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 877 $ Poids 30 % |
| 4 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 355 906 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, rue de la Colonie, Gatineau 2024-12-19 · 493 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 105 $ Poids 28 % |
| 6 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 857 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie −91 500 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 395 743 $ Poids 25 % |
| 7 | 533, rue Clément, Gatineau 2024-06-10 · 299 m · Vendu 318 000 $ (4 417 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 353 222 $ Poids 23 % |
| 8 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 310 684 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 231 219 $ Poids 8 % |
| 10 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 192 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 259 579 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 365 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.