602 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 132,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 307 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723893299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
81017723893299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 349 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 481 547 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 461 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 413 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 445 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 424 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 460 893 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 648 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 632 049 $ Poids 62 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 65 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 449 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 680 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.