606 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 56,1 m² · constr. 1950 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723893591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
81017723893591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 838 m · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 864 $ Poids 36 % |
| 2 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 244 545 $ Poids 19 % |
| 3 | 369, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (3 799 $/m²) 69,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 288 352 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, rue Hubert, Gatineau 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 786 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 792 $ Poids 9 % |
| 5 | 533, rue Clément, Gatineau 2024-06-10 · 343 m · Vendu 318 000 $ (4 417 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 322 879 $ Poids 8 % |
| 6 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 323 966 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, rue de la Colonie, Gatineau 2024-12-19 · 537 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 084 $ Poids 6 % |
| 8 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 809 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie −160 125 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 327 118 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 284 418 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 534 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 425 $/m²) 67,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 489 $ Poids 2 % |
| 12 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.