618 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723893939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
81017723893939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 189 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 467 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 366 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 357 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 668 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 562 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 600 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 624 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 613 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 512 139 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 359 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 875 $ Poids 78 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 304 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 317 036 $ Poids 78 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 510 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 421 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 514 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 300 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 132 $ Poids 67 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 192 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 744 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.